La Closerie Du Figuier à Lacépède

• Promotion

  230,00 €

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• Basse Saison

  245,00 €

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• Moyenne Saison

  305,00 €

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• Haute Saison

  413,00 €

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• Très Haute Saison

  485,00 €

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Description générale

Grange totalement restaurée indépendante mais située dans le village à proximité d’autres habitations et d’une route peu passagère.

· Référencé « clévacances » 3 épis

· 2 niveaux
* Le 1er est situé en rez de parking, il comprend
§ Une entrée possible dans ch 1 et 2.
§ 3 chambres indépendantes
· chambre 1 (14 m2), avec placard mural (penderie + étagère). 1 porte vitrée (90) donnant sur terrasse couverte, une fenêtre
· chambre 2 (19 m2) une porte vitrée (140) donnant sur ruelle, 1 petite fenêtre, placard mural (penderie+ étagère).
· Chambre 3 (15m2) 3 petites fenêtres. Coin rangement
· Sol plancher

§ 1 salle d’eau avec 1 lavabo, douche à l’italienne (5 m2)
§ 1 salle de bain avec 2 lavabos, 1 baignoire, une penderie et rangement (9 m2).
§ 1 wc.
§ Sol carrelage
§ Terrasse couverte (5 m2).

* Le 2ème est situé en rez de jardin, il comprend :
§ Une pièce de 75 m2 avec hauteur de plafond sous rampants.
· Coin cuisine et repas (29 m2)
* Avec porte d’entrée (donnant sur terrasse est), et porte donnant sur terrasse (ouest)
* 2 fenêtres
· Salon (46 m2)
* 1 grande porte vitrée (140) donnant sur terrasse (est)
* 1 porte vitrée (90) donnant sur terrasse ouest
* et 2 fenêtres

§ sol en carrelage

§ 2 terrasses couvertes.
· Une terrasse (20 m2) située sur la façade est, donnant sur jardin
· Une terrasse (5m2) située sur façade ouest, surplombant la vallée du lot.
·
§ 1 espace clos abritant 1 wc et un coin rangement
· 1 escalier intérieur dessert les 2 niveaux.

· un jardin clos de 800 m2 environ.

· 1 parking privé.

· La restauration a suivi un plan de protection de l’environnement.
* Micro centrale pour traitement des eaux usées.
* Isolation
* Briques,
* Tuiles canal
* Terres cuites
* Menuiseries bois
* Extérieurs arborés

Activités à proximité

· Les vacanciers découvriront plusieurs thématiques :
o Histoire des hommes et des lieux
o Saveurs et couleurs du terroir
o Nature et paysage
o Un accueil convivial et chaleureux dès leur arrivée
o Présentation du village et des habitants voisins
o Présentation des différentes animations dans le village.

· tourisme fluvial
o location de bateaux à Buzet (15km) et Agen (28km)
o navigation sur le lot à Clairac
o location de bateau à Buzet et Agen pour une navigation sur le canal latéral à la garonne

· baignade :
o A Clairac (lot)
o A Casteljaloux dans un magnifique lac (plusieurs hectares)
o A la piscine de Tonneins, Aquasud à Agen (couverte)
o Océan Atlantique, Arcachon et Biscarosse (170 km)

· Golf à Castelnaud, Agen et Casteljaloux (18 trous)
Equitation à Lacépède, Clairac et Praysssas

· ULM à Montpezat (5 km)

· Randonnées :
o A vélo dans les différentes routes de campagne
o Ou à VTT, dans les nombreux sentiers balisés
o Location de vélos à Tonneins et Agen.
o A pied dans les sentiers de randonnés.

· CULTURE
o Jardin de nénuphars à Latour-Marliac (Le Temple)
o Musée des beaux arts à Agen
o Théatre, cinémas, discothèques

· Gastronomie
o Marchés nocturne en juillet et août à moins de 10 km
o Restaurants rafinés.
o Visites de fermes aux produits gourmands

Informations importantes

Chauffage électrique

· Cuisine :
* Plaque vitrocéramique.
* Lave linge, lave vaisselle
* Four électrique et à micro-ondes.
* Hotte aspirante.
* Combiné congélation.
* Evier 2 bacs
* Cafetière électrique.
* Robot ménager.
* Grille pain.
* rangement
* 1 grande table avec 6 chaises.
* Eclairage centrale sur la table, plus des appliques

· salon :
* 1 table basse
* 2 canapés
* 1 buffet pour le rangement de la vaisselle et des couverts.
* 1 télé (parabole)
* poste radio/cd
* éclairage indirect, appliques, spots,

· chambre 1
* 1 lit en 140
* 2 chevets + 2 lampes
* 1 chaise

· chambre 2
* 2 lits en 90
* 2 chevets + 2 lampes
* 1 chaise

· chambre 3
* 2 lits en 90
* 2 chevets + 2 lampes
* un coin rangement
* 1 chaise

· salle d’eau
* mirroir
* chaise
* porte serviette
* rideau douche
* VMC

· salle de bain
* miroirs
* porte serviette
* VMC
· Lit pliant enfant, aspirateur, fer à repasser, table à repasser

Equipements extérieurs :

* Spa pour 5 personnes

* Salon de jardin avec 1 table et 6 chaises

* 1 barbecue

* 2 chaises longues

Accès

Dans les environs :


· A 4km Lafitte
o magasins de détail
o boulangerie, épicerie, snack, pharmacie

· A 8 km Clairac,
o 1 moyenne surface (shopi)
o essence, docteur, dentiste, marché fermier

· A 12 km Tonneins, Sainte Livrade, Aiguillon
o grandes surfaces (Leclerc, )
o magasins divers, cinéma, etc…
o marché de producteurs
o gare SNCF (Aiguillon, Tonneins)
o accès autoroute (Aiguillon)

· A 28km (Agen)
o Aéroport à Agen
o Accès autoroute
o TGV (Paris 4h)

Arrhe ou acompte : 0% du montant total de la réservation.

Moyens de paiement acceptés pour régler l'accompte :

Montant du dépôt de garantie : 200,00 €